Что общего между Благовещенском, повестью советского писателя и знаменитым московским памятником конструктивизма? Название – «Дом на набережной». Жилой дом, построенный на берегу Амура, стал одной из визитных карточек столицы Приамурья. Его видели все, но попасть во двор и тем более во внутренние помещения может не каждый.
Некоторые жильцы элитного дома охотно пустили нас к себе в гости. На условиях анонимности они согласились рассказать, каково это – жить в самом дорогом доме Благовещенска. Амур.life продолжает публиковать материалы из серии «Я живу в…».
Для справки (из открытых источников). Дом № 2 по улице Пионерской состоит из секций от 12 до 15 этажей. На последних этажах расположены пентхаусы, есть выход на кровлю. На первых двух этажах расположены офисы, фитнес-центр, кафе, банк и другие организации. Под землей есть двухуровневая автостоянка на 199 мест. В доме, согласно проекту, были запланированы 253 квартиры. Строительство началось в третьем квартале 2013 года на знаковом для города месте – где был ликеро-водочный завод, который канул в Лету вместе с обанкротившимся «Амурским кристаллом». В 2011 году нынешний губернатор, а в то время экс-директор ОАО «Амурский кристалл» и бывший вице-мэр города Василий Орлов подробно объяснил, почему это произошло.
Завод исчез, освободив участок земли в самом центре города, на первой линии от Амура. Куда ни кинь взгляд, везде интересно: вот Китай, вот центральная площадь Благовещенска.
Дом на набережной сдали в 2016 году, и он принял эстафету от Соппитовского дома, став новым элитным жильем областного центра Приамурья. Сюда поспешили заселиться состоятельные семьи. И другие богачи на всякий случай приобрели себе здесь квартирку-другую. Тем не менее в продаже ещё попадаются квадраты в Доме на набережной. Так, 100-метровую «трёшку» хозяева готовы отдать за 17 миллионов рублей.
Когда дом активно продавался, цена на квартиры зависела от нескольких факторов: самые дорогие – на высоких этажах и с видом на набережную и площадь. «Мы купили квартиру в 2017-м. У нас третий этаж, поэтому квартира вышла подешевле. Мы заплатили в среднем 85 000 за квадратный метр, при этом нам сделали скидку 10 %, потому что мы сразу деньги внесли», – рассказала одна из жительниц элитного дома. Раньше её семья жила в обычном доме, в микрорайоне. Им нравится всё, и прошлая жизнь в стандартной многоэтажке не идёт ни в какое сравнение с настоящей. Здесь красиво, безопасно, удобно и чисто.
Секции дома образуют разомкнутый объем с внутренним двориком. Попасть туда можно либо через въезд со шлагбаумом, либо через парадный вестибюль. Он впечатляет отражением хрустальных люстр в блестящей отделке стен и лестниц – похоже на фойе богатого театра. Разумеется, здесь есть консьержи, охрана и видеонаблюдение.
В остальных подъездах попроще: стены и пол отделаны глянцевыми плитками, есть открытые помещения для хранения колясок и велосипедов, а также небольшое помещение с поддоном – это лапомойка. Чтобы мыть собачьи лапы, вернувшись с питомцем с прогулки. Пожалуй, это единственный дом в городе с таким приспособлением.
С жильцами администрация дома коммуницирует таким же способом, как в обычных многоэтажках, – вывешивая распечатанные объявления. Они содержат строгие предупреждения: не шуметь, не курить, не пускать посторонних.
В подъезде два лифта, которые работают бесперебойно, – грузовой, обитый фанерой во избежание повреждений стенок, и пассажирский – нарядно-зеркальный, бесшумный. Подняться домой можно прямо с подземной парковки, не выходя наружу.
«Если ты закупил продукты, внизу есть тележка, как в супермаркете. Ставлю машину внизу, выгружаю покупки в тележку и качу ее до лифта, чтобы не таскать тяжести», – объясняют нам жильцы. Парковочные места продавались вместе с квартирами. Выехать из подземки можно на Пионерскую и Краснофлотскую.
Владельцы одного из пентхаузов пригласили нас в гости. Их квартира занимает весь последний этаж – это две объединённые квартиры, сдававшиеся в черновой отделке.
У жильцов есть отдельный выход на крышу, а окна выходят на Амур и на площадь Ленина. Говорят, первое время было интересно наблюдать за праздничными салютами, а сейчас уже надоело – за три года привыкли.
В квартире сделан дизайнерский ремонт. Кухня объединена с просторной гостиной.
Детская комната – не просто комната, а почти отдельная квартира, с собственной ванной и гардеробной.
Возле второй гостиной есть небольшая приватная комната отдыха для хозяина. «За квартиру в месяц мы платим около 25 000 рублей зимой, летом поменьше. Перебоев с водоснабжением или электричеством у нас ни разу не было», – рассказывает хозяйка.
В квартирах просторно и светло, а в доме, по словам владельцев, весьма комфортно: всё красиво, удобно.
Поблизости находится всё необходимое – набережная реки Амур, студии детского творчества, школа, магазины. Ещё один козырь – прекрасный вид из окон, в пентхаусе они арочные.
Приятный бонус: прямо в доме работает фитнес-центр, и жильцы могут посещать его по клубной карте.
Ещё одним достоинством места жительства владельцы жилья считают закрытый двор и детскую площадку, расположенную вне территории дома. Площадка с безопасным покрытием освещена фонарями и оснащена тренажёрами, однако у мам есть претензии – из-за конструкции дома во дворе, говорят, гуляет сильный ветер, поэтому находиться здесь подолгу не очень приятно. «Дом стоит буквой С, и во дворе собираются все ветра! Это минус», – считает одна из молодых мам, живущих здесь.
По словам хозяйки пентхауса, в доме в основном живут семьи с детьми. Для них иногда проводятся общедомовые праздники. Состав жильцов социально однородный, это и понятно – покупка и содержание квартиры здесь по карману только состоятельным гражданам.
Дом на набережной с полным правом может называться «домом образцового содержания», как в советское время. Здесь запрещено менять вид фасада, лепить куда попало наружные блоки кондиционеров. Для них выделены специальные места – зарешеченные линии между балконов.
Остекление оконных проемов и лоджий стандартное, с рамами под дерево, и заменить его не получится. Благодаря этому здание не постигнет судьба обычных многоэтажек, фасады которых превратились в лоскутное одеяло из-за разнокалиберных пристроек и отделкой всех цветов и фактур. Кроме того, в Доме на набережной запрещено захламлять балконы – собственные и общие.
Дом на набережной демонстрирует новый тип городского многоквартирного жилья, красивого и комфортного, где строго следят за порядком. А благодаря расположению он стал визитной карточкой города. История этого здания только начинается, поэтому, возможно, наш материал когда-нибудь, через много лет будет полезен любознательным потомкам.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
