Амур.life представляет новую рубрику «Я живу в...». И начинаем мы с материала про первый элитный дом Благовещенска – СОППИТ. Мы решили узнать, как сейчас живется в этом архитектурном памятнике благовещенским купцам 90-х.
Закрытая территория с подземной стоянкой и фонтаном, частный лифт, натяжные потолки в подъезде, огромные роскошные квартиры и соседи-миллионеры – это все о нем. С появлением этого дома в Благовещенске появился термин «элитное жилье» – когда 25 лет назад квартал деревяшек украсился роскошной высоткой СОППИТа. Здание в форме диадемы сверкало бело-розовой плиткой, знаменуя торжество частного капитала. Спустя годы блеск померк, однако память о былом жива, и до сих пор дом сохраняет высокий статус.
Дом № 65 по улице Островского символизирует эпоху зарождения частного капитала, начавшегося с продажи товаров народного потребления. Первые большие деньги «фирмачей» пошли на строительство жилья, роскошного по меркам 90-х. В конце 2004 года компания «СОППИТ» была ликвидирована по решению суда. Говорят, что бизнесмены планировали построить два дома-близнеца, но воплощен был только один.
Его сдали в эксплуатацию в 1995 году. Секции отличаются разной этажностью: в первом подъезде – 8 этажей, во втором 9, в третьем 11, в четвертом 10. «Это не типовой проект, а индивидуальный, его разрабатывали в Хабаровске, и той фирмы уже не существует», – уточняет управляющий товариществом собственников жилья (ТСЖ) Юрий Чуйко. В здании 117 квартир. Всего две из них однокомнатные, по 30 квадратов.
Площадь самых больших, пятикомнатных квартир составляет 220 квадратных метров. Во всех квартирах большие комнаты, кухни и прихожие, а окна и лоджии почти всех квартир выходят во двор и на улицу.
«Задумывался этот дом для работников "СОППИТа". Квартиры получили работники фирмы. На первом этаже были запланированы детский сад, сауна, больница, библиотека, магазин, медицинский пункт. Дом полностью автономный. В здании по Островского, 65/А была котельная, рядом располагалась подстанция. Во дворе устроили теннисный корт, бассейн и фонтан.
Затем дом переподключили к общегородским сетям, здания котельной и подстанции продали. Помещения на первом этаже тоже продали под офисы. Бассейн пришлось засыпать – он пришел в упадок за годы простоя, потому что использовать его было очень дорого и хлопотно», – вспоминает Юрий Георгиевич.
Под двором остались овощехранилище и подземный гараж.
На средства жильцов восстановили фонтан с мозаичной плиткой. На смену обветшавшему покрытию двора пришла тротуарная плитка.
Люди, живущие в соппитовском доме, отмечают его главное достоинство: пространство возле дома не забито автомобилями. «Его до сих пор отличает закрытый двор-рекреация, в котором нет парковки. Наш двор очень удобен для всех жителей – детей, родителей, пожилых людей», – уверена жительница дома Татьяна Павловна.
Собственники жилья самостоятельно озеленили двор, высадив редкие деревья и кустарники. Летом пространство украшают цветочные клумбы. Двор даже был отмечен премией городского конкурса как самый цветущий в Благовещенске.
Старожилы пошли нам навстречу и рассказали о доме. Оберегая приватность жильцов, мы по их просьбе не указываем фамилий и не показываем интерьеры их квартир. Но даже по фотографиям общественных помещений можно понять: здесь живут солидные люди.
В отделанном плиткой подъезде стоит крупная монстера, потолки натяжные, возле лифтов находится огромное зеркало, а сами лифты новые, причем один из них частный – пользоваться им могут только те, у кого есть специальный ключ.
Покой жильцов охраняют консьержки. Человек с улицы не попадет ни во двор, с двух сторон закрытый железными воротами, ни в подъезд. Ежемесячно собственники квартир сдают по 800 рублей на оплату работы консьержей. Квартплата за трехкомнатную квартиру площадью больше 150 квадратных метров – около 10 тысяч рублей.
«Да, это недешево, – соглашается жительница дома Елена. – Но мы привыкли жить свободно. Я люблю свою квартиру, простор, высокие трехметровые потолки. Низкие потолки и теснота давят». «Детей нужно учить и воспитывать в хороших условиях, – соглашается Татьяна Павловна, соседка Елены. – Когда люди привыкают к хорошему, они понимают, как себя вести. Среда, безусловно, формирует личность. Дети и взрослые привыкают бережно относиться к общему имуществу, когда видят, что в подъезде и во дворе чисто и красиво».
На продаже в настоящее время выставлены несколько трех- и двухкомнатных квартир. Цены немалые – сказывается былая слава элитного дома. «Двушки» продаются по 5–5,5 миллиона, самая дешевая «трешка» стоит 7,9 миллиона, самая дорогая – 11 миллионов. «Соппитовский дом интересен удачным расположением и необычными планировками, однако квартиры в этом доме зачастую зависают в продаже: покупателей отпугивают большие площади, влекущие расходы на их содержание», – говорит эксперт по недвижимости Виталий Злочевский. У многих здесь очень дорогие ремонты.
Говорят, некоторые квартиры пустуют – их владельцы живут в других городах России или за границей. Квартиры обычно не продают: во время визитов в Благовещенск хозяевам удобнее жить дома, а не в гостиницах.
«Это первый элитный дом в Благовещенске. В 90-х он считался звездой – тогда таких не было. Его строила многопрофильная компания СОППИТ, они торговали с Китаем. Насколько я помню, планировалось построить два дома друг напротив друга, но построили только один, а через дорогу успели сделать фундамент. Там был пустырь, а потом возвели дом», – добавил Виталий Васильевич.
С годами соппитовский дом оброс многоэтажками. «Раньше со своего девятого этажа мы могли наблюдать салюты на площади. Потом построили "Азию", другие дома, и вид загородили. Но неприятной близости нет, в окна никто не смотрит», – отмечает Елена, живущая в доме с начала его заселения.
Каких-либо неприятностей жильцы СОППИТа не припомнят. Дом по-настоящему благополучный: ни пожаров, ни самоубийств здесь не отмечалось. Правда, как-то раз произошла трагедия – молодой человек убил мать. А до этого, в начале 2000-х, здесь стреляли: «Была тогда должность представителя президента – как-то так называлась. Вот господин представитель и пульнул в воздух. Там вроде пуля в окно кому-то попала, к счастью, обошлось без жертв», – припомнил благовещенец, знакомый с ситуацией.
СОППИТ отметился в местных новостных сводках еще одним происшествием: в начале 2000-х с фасада начала обрушаться облицовка. Однажды даже пришлось вызывать МЧС. Потом часть наиболее опасной плитки сняли. В планах у ТСЖ – реставрация фасада, которая потребует огромных затрат.
«Мы открыли счет капремонта, деньги аккумулируются на счете. Сейчас у нас около 6 миллионов. Самая объемная работа по дому – это предстоящий ремонт фасада. Никто не учел, что климат у нас такой, что облицовочная плитка долго не держится. Так что собирать деньги на обновление фасада придется еще года три-четыре. Только стоимость демонтажа обойдется как минимум в 15 миллионов рублей. А еще нужно зачистить поверхность, заделать трещины», – объясняет руководитель ТСЖ Юрий Чуйко.
После того как соппитовский дом облицуют заново, архитектурный памятник девяностым засверкает возрожденным фениксом, подтверждая статус элитного жилья.
P.S. Мы ищем героев для нашей рубрики. Приглашаем читателей рассказать о доме, в котором вы живете. Может быть, в вашем доме имеются необычные конструктивные особенности или в нем жил известный человек. Это может быть новостройка или, наоборот, старый барак, обыкновенная хрущёвка или общежитие. Мы с интересом узнаем обо всем и вместе напишем историю нашего города.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
