Рано или поздно с этой проблемой сталкивается каждый. И самое сложное – это найти тех людей, которые не обманут, помогут, сохранят ваши силы, нервы и деньги при покупке квартиры. Оказывается, оформить ипотеку не так сложно, как кажется на первый взгляд. О том, как подать заявку на рассмотрение за 10 минут, почему удобно оформлять документацию через приложение и как не стать обманутым вкладчиком, читайте в материале Амур.life.
Мне 22, и я, как и многие другие молодые люди моего возраста, мечтаю съехать от родителей на собственную жилплощадь. Сама я прекрасно понимала, что таких денег не найду и нужно оформлять ипотеку. А для того чтобы понять, какие документы нужны для получения квартиры, как уменьшить процент ипотеки и оформить заявку без лишних временных и денежных затрат, я обратилась к сотрудникам Сбербанка.
Итак, во-первых, сейчас самые низкие ставки по ипотеке за все годы существования данной программы, рассказали сотрудники банка. Меня это очень удивило и обрадовало, вовремя меня посетила мысль обзавестись жильём! Самая низкая процентная ставка начинается от 6,7 % годовых, это процент для тех, кто собирается покупать жильё в новостройке*. Процентная ставка устанавливается индивидуально, а зависит она от суммы первоначального взноса, срока кредитования и от того, по какой программе вы проходите. С этим разобрались, отлично. Я выбираю покупку строящегося жилья, так как для меня это самое оптимальное решение проблемы с жилплощадью. Но меня насторожил вопрос, почему же упал процент ставки.
«С точки зрения ипотечного бизнеса, мы выходим из кризиса. Мы видим по своим клиентам и тем объёмам, которые им выдаём, что ситуация в стране улучшается. Мы наблюдаем рост и оживление как на первичном, так и на вторичном рынке. Можем сказать смело, что в данном направлении мы из кризиса вышли. По сравнению с 2017 годом, среднемесячные оформления ипотек выросли в 2,5 раза. Ставка на сегодняшний день достаточно комфортная. Если смотреть на цифры, то с начала 2018 года в нашем банке ипотеку оформило свыше 2,5 тысячи человек», – поясняет сотрудник банка, Надежда Валерьевна Дубова.
Для облегчения оформления ипотеки, Сбербанк предлагает приложение «ДомКлик». Это приложение позволяет пройти полный цикл при приобретении квартиры от подачи заявления и до внесения выплат.
Очень удобно, что приложение можно скачать на любую операционную систему. Также банк предлагает квартиры, объявления на которые размещены в самом приложении как от застройщиков, так и от частных лиц. В приложении я ввожу все необходимые данные и мне выходит процентная ставка кредита на квартиру и сумма ежемесячного платежа. Это очень удобно.
До того, как появился сервис, нужно было ехать в банк, ждать некоторое время, собирать массу информации. Мне же для оформления заявки на получение ипотеки понадобилось всего 15 минут. Я вбила свои данные, сфотографировала необходимые документы и отправила заявку.
А для тех, кто находит квартиру через приложение, снижается процентная ставка, это один из бонусов от Сбербанка для пользователей. Приложение продолжает развиваться, и возможно, в скором времени там появятся новые функции.
Ещё один сервис, предлагаемый банком, – это электронная регистрация, не имеющая границ.
Суть сервиса в том, что приобрести квартиру я могу как в Благовещенске, так и, к примеру, в Хабаровске или Санкт-Петербурге, а для покупки мне не нужно срываться в другой город. Оформить ипотеку я могу в родном городе, а переехать уже сразу в свою собственную квартиру в ином городе. Сервис очень прост и удобен, от меня ничего не требуется, все документы вместо меня готовит банк. Если оформлять ипотеку через данный сервис, то можно получить дополнительное снижение ставки на 0,1%. Главное от оформляющих ипотеку – желание переехать.
Также банк предлагает сервис безопасных расчётов. Это очень удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Банк защищает интересы и продавца, и покупателя. Он работает таким образом: покупатель переводит средства на специальный счет, где они замораживаются до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована. Как только регистрация завершена, деньги автоматически зачисляются на счет продавца.
Для расчета с застройщиком предусмотрена система с использованием эскроу-счета. Деньги по договору долевого участия перечисляются на этот счет. Вся сумма хранится на счете до тех пор, пока дом не будет сдан. Только после этого мои деньги перейдут застройщику. В этом случае я не стану обманутым дольщиком, и в случае проблем, мои деньги не исчезнут. Если вдруг застройщик обанкротится, то все деньги вернутся мне обратно.Ну, с такими условиями от банка я готова брать ипотеку!
Мы живём в век мобильности, и теперь даже ипотеку теперь можно взять при помощи телефона или планшета. Самое главное, это всё безопасно, я не рискую ничем, покупая квартиру у застройщика или с рук. Главное, наше с вами желание и стабильная заработная плата. Поэтому я остаюсь спокойной за свои деньги, со Сбербанком они под надёжным контролем. А пока моя заявка на получение ипотеки рассматривается, я пойду начинать готовиться к переезду и ремонту! А теперь вопрос к вам, собираетесь ли вы в ближайшее время приобретать жильё?
* В период действия акции «Лето» с 09.06.2018 по 31.08.2018 г. вкл. для зарплатных клиентов Сбербанка предоставляется возможность оформить жилищный кредит на приобретение жилья на первичном рынке по ставке 6.7% годовых на срок кредита от 12 до 84 месяцев вкл. по программе субсидирования у наименование застройщика и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и направлению документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Мин. сумма кредита – 3,8 млн. руб. Макс. размер кредита не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Первоначальный взнос – от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Валюта – рубли РФ. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев вкл.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится Банком в одностороннем порядке. Подробнее об Акции «Лето» и условия кредитования на www.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде и услуги на портале www.domclick.ru (0+) предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 15.08.2015.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
